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受到上個月清明連假以及新成屋交屋建案房屋二胎民間二胎比較少的影響，最新公布的六都4月份房屋移轉棟數和前一個月的成績相比明顯出現下滑，但是如果和去年同期相比，北部地區的雙北市以及台南市仍然維持穩健的成長態勢，高雄市也僅僅是小幅減少而已。房地產業界認為，4月份國內外的金融局勢出現明顯的動盪，多多少少會影響4、5月的房市買氣，不過長期來看，房市發展仍然處於持穩狀態。
房屋移轉量
▲今年前4月六都的房屋移轉量持續成長，雙北市及台南市表現亮眼。
由於今年3月份房屋移轉棟數大幅上揚，再加上4月份的連續假期天數不少，因此和前一個月相比，六都地政局所公布的4月代書貸款
民間貸款房屋移轉棟數普遍出現1至3成的衰退幅度，其中又以之前出現大幅成長佳績的台北市衰退最多，月減率達到37.9%。業者表示，其實台北市近期的中古屋交易並不清淡，賣方降價出售、買方出價意願都有小幅成長，某家房仲業者4月份的成交案件月增率甚至達到20%。所以推測台北市4月房屋移轉棟數衰退幅度居六都之首的原因，應該只是新成屋建案交屋的戶數減少所致，包括內湖、文山、中山區等地都有此現象，因此民眾不必太過擔心台北市的房地產市況。
房屋移轉
其餘五都的4月房屋移轉數量方面，月減率大多在13~19%之間，差異性並不大，但是如果以年增率來看，台南市和新北市的表現則相對亮眼，分別創下9.9%、7.5%的好成績。台南市方面主要是安南區、永康區以及善化區有不少新成二胎貸款
房屋貸款屋建案傳出銷售佳績，新北市則是以淡水區、板橋區、中和區的成屋建案買氣明顯提升，使得今年以來房市的交易量比去年同期還要成長所致。由於這些房市區域裡還有不少重劃區的建案正緊鑼密鼓的推出，預計將進一步維持近期的房市熱度。
台南房市
▲台南市今年房市景氣明顯回溫，交易量的成長率居六都之首。
累計今年以來前4月六都合計的房屋移轉量能來到6.4萬棟，還比去年同期的數據高出5.8%，其中又以房價下修有成、買氣回升的土地貸款二胎
土地持分台北市，以及重劃區的新屋買氣旺、南科擴廠吸引移入人口的台南市，年增率都達到2成最為亮眼。至於下半年國內房市能否維持成長的局面？就得看民眾的升息疑慮以及第4季縣市長選舉的干擾因素而定。
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