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住展評論：只蓋社宅 青年仍不敢生養下一代
日前第一名模林志玲閃婚下嫁日籍藝人AKIRA，無意外成為最近坊間的超熱門話題。不過此事除了名人光環拉高話題性外，也再度引發國內適婚族群普遍晚婚、晚生，甚至不生的問題。
其實無論志玲姐姐是否閃婚，台灣晚婚、低生育率的情況，不但司空見慣，更早就成為歷來許多政治人物掛保證的國安房屋二胎問題，嚴重性不言可喻；因為，這不僅讓未來繳稅及消費人口大減、造成經濟發展的根本阻礙，更使(台灣)社會提前步入超高齡社會，長照需求及花費與日俱增，在在都不利社稷國家長期發展。
針對這樣的狀況，內政部長徐國勇又重彈老調，指出政府目前正積極推動的社會住宅政策，將可幫助青年族群，讓他們打拼努力之餘，無後顧之憂，敢婚也敢生。
只不過，對於如此樂觀的言論，住展房屋網企研室必須重重地潑徐部長一大盆冷水。無可否認，目前積重難返的高房價，所導致的都會居不僅大不易，現在更幾乎是不可能任務的現況，政府確實必須加速興辦社宅；但反過來說，社宅並非解決高房價問題的唯一藥方，只是配套措施。
社宅的真正意涵，還是在透過公部門資源及力量，保障社經弱勢者的居住需求乃至權利；當然，年輕族群也是其一，但基本上仍只是協助期短期(居住)需求的燃眉之急，最終還是必須協助他們回歸到一般的買賣或租賃市場。
在這樣的前提下，按照現行制度，年輕族群(夫妻)承租社(公)宅，最多也只有五年，除非有特殊狀況，否則不能再延長。因此，或許社(公)宅能讓年輕族群敢婚，但說實話，恐怕還是不敢生；畢竟五年房屋二胎時間，根本不足以養育下一代到不需要全時照顧的狀況。就更別說還需要托幼、幼教等範疇的政策配套。
再回到居住面，要讓年輕人敢生，還是必須健全整體房市，使房價回歸到合理水準，讓年輕人或租或買，負擔都不至排擠日常需求消費，乃至養育下一代的龐大費用。否則，如果光是廣建社宅，只怕多數年輕人就算敢婚，但還是不敢生！
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