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淪套利工具 學者批荒唐政策

〔記者徐義平／台北報導〕2大合宜住宅轉售期限房屋二胎解禁後，恐淪為獲利套現工具，政治大學地政系特聘教授張金鶚直批：「荒唐的政策！」

張金鶚指出，當初合宜住宅的目的是為了幫助弱勢族群一圓買房夢，但卻陸續爆發弊案，除了施工品質不佳，還衍生法拍套利等一大堆亂七八糟現象，很明顯就是政策本身設計有問題。

他批評，當初大舉徵收逾2百公頃土地，僅一小部分拿來興建合宜住宅，根本是慷全民房屋二胎之慨來滿足少數人，完全扭曲徵收的公益與正當性；如今A7既成獲利空間已經擺在那兒，若日後出現轉售潮，又會變成炒作套利的投資工具。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛也認為，合宜住宅只限制轉售時間，又將重蹈過去軍宅、國宅等樂透式住宅商品化的覆轍，變成全民補貼少數人獲利的金錢遊戲。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，A7合宜住宅當初是透過徵收方式取得民間私人土地興建，若成套利工具恐掀爭議，建議中央應儘快增加配套措施，以免讓合宜住宅爭議擴大。