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紅綠交會帶跨區利多 這區預售案上看3字頭
台中市以台中火車站所位於的中區為中心，其周邊範圍的東區、北區、西區及南區為早期發展區，以往南區因火車鐵道與南屯、西區隔絕，加上居住環境較雜亂，房價相對也較低，不過在鐵路高架化（紅線）、加上捷運綠線即將通車，對生活機能加分不少，也增加民眾跨區買房意願。
台中南區指標大案「櫻花孩子王」住家部分已全數完銷，櫻花建設總經理陳世英在股東會指出，該案面對和平國小學區、忠明綠園道對面，產品規畫18～49坪、1～4房，低總價498萬元起，總銷金額約21.3億，每坪成交24~26萬元；也因一期開出紅盤，「櫻花孩子王」系列作2期，同樣位於南區，總戶數208戶，預約已達8成，目前已開工近期將公開銷售。
另外基地位於正忠明南路上的嘉磐南區新案，先前因懷舊市集「ＣＰ皇后鎮」而聲名大噪，該地預計年底推出主力產品37~43坪，規劃三、四房，總價估計1,300~1,500萬大樓產品，推算單價直奔3字頭，嘉磐建設董事長魏嘉銘強調，該案附近生活機能、交通、學區、商圈齊備，可望成為下半年度熱門住宅區域。
不過推究吸引買盤的原因除交通帶動南區發展，南區內也中興大學，及中山醫學大學，二所學校坐鎮，學生住宿需求帶動區內的租屋市場，也帶來自用及投資目光，以目前市況分析，新建案開價每坪約25萬，也讓南區房價往屯區靠攏。（陳筱惠/台中報導）
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