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下半年不畏選舉因素干擾 台中兩地成百億「金磚區」
重大建設、軌道經濟釋利多，房市年年都有新興推案熱區，盤點台中下半年的「百億金磚熱區」，推案大多集中二大區塊：北屯機廠及南區五權站，許多建商不畏選舉因素干擾，依舊看準兩地自住需求、投資習性，紛紛進軍備戰「搶買起漲點」，房價一飛沖天。
台中上半年熱區集中烏日高鐵特定區、嶺東建功自辦、北屯機廠及南區等四大區，其中烏日高鐵、嶺東建功紛紛推出大造鎮案，興富發「夢幻誠」逾1600戶壓境，加上登陽、龍寶、精銳等個案，烏日新預售戶數突破2000戶；嶺東則有「豐邑菁科城」，帶動上半年建照戶數直線飆漲，市場很熱鬧。
依著上半年這波造鎮案持續銷售，近期《蘋果新聞網》盤點下半年推案潮，其中北屯機廠及南區五權站推案力不歇，知名建商推案搶進，總推案戶數逾千戶、總銷都達百億元，同時價格也一路向上飆。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說：「台中近年軌道話題夯，房市熱區版圖都是圍繞的軌道議題，價格也不斷挑戰新高，但是照當前景氣，造鎮案消化得要1~2年。」
尤其南區五權站方圓1公里範圍內，下半年至少就有6案推出，坤悅、磐鈺、嘉磐、總太、櫻花等都有新案推出，主力採中小坪數，其中磐鈺建設復興路新案，規劃含精裝修銷售，每坪3字頭創新高價；還有建國南路的「大慶夜市」將開張，為市區最大場夜市，人氣熱鬧滾滾。坤悅開發董事長陳丕岳說：「交通影響很大，鐵路高架化、東興路打通，都吸引建商和購屋族目光。」
另外，根據市調統計，北屯機廠總站，仍將會有持續有大案現身，光是寶佳機構下半年一口氣推出三案，已推的即有和築建設2案、總戶數逾450戶，勝麗建設1案；惠宇建設繼「惠宇千曦」快速完銷後，下半年也將再推出第3期新案，依照該區購屋一窩蜂的熱度及建商行銷策略，單價短期容易有著明顯拉抬效果。（王鈞生／台中報導）
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