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有鑑於都會區的房價比市郊的房子貴，不少民房屋二胎民間二胎

 

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繼去年多家銀行業者宣示要搶攻國內的房屋貸款市場之後，在金融界具有舉足輕重地位的台灣銀行，也正式宣告今年新承作的房屋房屋二胎民間二胎

二胎貸款貸款金額要達到1,000億元的目標。業界解讀連最保守、最難搞定的龍頭級公營銀行都要大力投入房貸的市場，代表房市的景氣已經落底，有購屋需求的民眾可以安心看屋、伺機進場買房子了。

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雖然受到農曆春節連假、營業天數較少的影響，2月份五大行庫新承作房貸金額比前一個月減少187億元，但是今年房市交易持穩的跡象依舊明顯，使得今年前2月總金額的年增率衝上31.2%；2月份新承作的房貸利率房屋二胎民間二胎

二胎貸款也因為首購族買氣的增加而再減至1.633%的水準，這兩項房市指標都顯示年初的房市表現稱得上是「可圈可點」。

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每隔一季或半年，房地產業者就會針對民眾房屋二胎民間二胎的購屋意願做調查，最新的數據顯示民眾看好下半年房價上漲的比例已經突破4成，認為房價將下跌的比例則是減少到3成以下。這些看好房市景氣的統計調查都是近兩年以來的最佳數字，代表民眾對於未來的房地產市場現況已經越來越樂觀。

 

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今年房地產市場的「329檔期」即將到來，由於去年國內的房市交易量才明確從谷底翻揚，今年能不能繼續維持和去年、二胎貸款

民間貸款甚至比去年更好的成績？今年第一個房市熱門檔期—329檔期的推案量及銷售成績，就成為房市榮枯的重要觀察指標。目前全台各地推估329檔期的預售及新成屋推案總量至少有2,500多億元，可望比去年大幅成長2成以上。

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 最近出現一件民眾買預售屋被詐騙房屋二胎民間二胎300多萬元，但是建設公司卻可能不需要承擔法律責任的案例，這實在是超乎民眾的意料之外。原來民眾想要確保購屋權益時，不是只有簡單的買賣契約書要注意而已，從看屋、交付訂金到簽約都還有很多地方容易被詐騙，值得想要購屋的民眾多多留意。

 

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